Compra de parcela con, en la provincia de Málaga (29690)

El año pasado compre una parcela y en la nota simple se especifica que el terreno es construibe. El problema esta en que cuando el arquitecto fue al ayuntamiento a solicitar la licencia de obras, nos encontramos que no la pueden dar porque los planos que tiene el ayuntamiento no coinciden con la realidad y están solicitando que se realice una reparcelación. En principio el ayuntamiento le estuvo reclamando esto a la promotora que hizo los urbanización, pero por lo que comentan no responden ninguna petición.

La pregunta es, ¿a quién puedo poner una demanda? a la entidad que me vendio la parcela o a al propietario que firmó las escrituras? También saber que procedimiento y a donde se puede tramtar eso.

Un saludo y gracias.